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Fundación
Reunión de Administradores |
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NUEVOS HONORARIOS Y ARANCELES DEL ADMINISTRADOR |
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| Mediante las reuniones institucionales presenciales y las comunicaciones por vía de e-mail de los días 4, 7 y 11/12/09 se dispuso el índice del 11% para la actualización de los honorarios y aranceles unificados que son sugeridos por las entidades del sector y que regirán para el primer semestre de 2010. Asimismo se considero que los mayores requisitos, trámites, gestiones, deberes, responsabilidades y obligaciones que la nueva Ley 3.254 (Modificatoria de la Ley 941) impone al Administrador de propiedad horizontal que desarrolla sus actividades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ameritan que se negocien en cada consorcio de propietarios un suplemento especial no menor al 20% sobre las escalas sugeridas para el próximo semestre. |
Honorarios y aranceles obligatorios
HONORARIOS DEL ADMINISTRADOR 2010 |
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|---|---|
Consorcios de Propietarios: Clase D |
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| Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales
del tipo |
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| Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales |
$ 495,00 |
| UF posteriores a 20 adicional $ 25,00 a $ 31,00 |
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Consorcios de Propietarios: Clase C |
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| Tipología:consorcios con servicios comunes Ejemplo de servicios comunes: servicios de portería, vigilancia, seguridad, ascensores, electro-bombas y porteros eléctricos. |
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| Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales |
$ 610,00 |
| UF posteriores a 20 adicional $ 31,00 a $ 37,00 |
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Consorcios de Propietarios: Clase B |
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| Tipología:consorcios con servicios comunes y centrales Ejemplo de servicios centrales: Agua caliente, calefacción, compactador y/o incinerador de residuos. |
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| Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales |
$ 740,00 |
| UF posteriores a 20 adicional $ 37,00 a $ 49,00 |
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Consorcios de Propietarios: Clase A |
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| Tipología:consorcios con servicios comunes, centrales y de confort. Ejemplo de servicios de confort: salón de usos múltiples, solárium, lavandería y secarropas. |
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| Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales |
$ 986,00 |
| UF posteriores a 20 adicional $ 49,00 a $ 62,00 |
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Consorcios de Propietarios: Clase A1 |
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| Tipología:consorcios
con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort
Ejemplo de servicios de súper confort: natatorio, gimnasio,
sauna, cancha de paddle, |
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| Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales |
$ 1.220,00 |
| UF posteriores a 20 adicional $ 62,00 a $ 87,00 |
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NOTAS: |
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1.- En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas, a los fines de los cómputos de los honorarios profesionales del Administrador, al 50 % del valor de las Unidades Funcionales. 2.- Semestralmente las entidades signatarias se reunirán para establecer los ajustes que correspondiesen a los valores sugeridos en la presente clasificación. 3.- A partir del 2009 entre los días 10 y 20 de los meses de junio y diciembre, las entidades signatarias deberán acordar los nuevos valores equiparando los importes establecidos en el presente documento a la evolución económica general del sector que representan. |
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| UNIFICACION de los Aranceles del Administrador de Propiedad Horizontal | |
La determinación de las tipologías de clases para los consorcios de propietarios; los importes básicos y los adicionales mínimos y máximos por cada Unidad Funcional mayor a 20 que se publican, surgen del acuerdo institucional celebrado el 3/10/08 por las entidades que agrupan Administradores de Propiedad Horizontal: AIERH - Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal; AIPH - Asociación de Administradores Independientes de Propiedad Horizontal; CAPHAI - Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias; FRA - Fundación Reunión de Administradores; y UADI - Unión de Administradores de Inmuebles. |
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ARANCELES DEL ADMINISTRADOR 2010 |
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| En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de: | |
| CERTIFICACIONES |
*TRAMITES |
|---|---|
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| Deuda por expensas comunes |
$ 92 |
| Actas de asambleas |
$
62 |
| Poderes para asistir a asambleas |
$ 37 |
| Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales |
$
123 |
| RPA Ley 941 / Gob. Bs. As. DDJJ Anual |
$ 185 |
| Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. |
$
99 |
| Reuniones o Asambleas. A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs. |
$ 99 |
| Mediación. Asistencia del Administrador por cada Audiencia en trámites de mediación (privada u oficial). |
$
123 |
| Fianzas
y Garantías. |
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En
juicio por expensas comunes |
$
148 |
| En convenios
de pagos. |
$ 148 |
| Gestión de Negocios. Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc. |
5
% |
| PJ - Poder Judicial - Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (mínimo $30) |
10 % |
| AFIP - Administración Federal de Ingresos Públicos - |
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| Alta / baja / Modificaciones Temprana |
$ 43 |
| Clave Fiscal RG 2239 |
$
62 |
| Semestral RG 2159 (por consorcio) |
$ 370 |
| Retención Impuestos a las Ganancias de los Encargados. |
$
123 |
| Mi Simplificación Empleadores |
$ 123 |
| ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social |
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| Decreto 670/07 (1345/07) |
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| Reintegro salario familiar |
$
123 |
| PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos |
$ 43 |
| Certificación de Servicios y Remuneraciones y afectación haberes |
$
246 |
| ART - Aseguradora Riesgo de Trabajo - |
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| Liquidación de siniestros (por vez) |
$
49 |
| DNPDP - Dirección Nacional de Protección de Datos Personales |
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| Base de datos |
$
62 |
| Otros |
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| Rendición de cuentas final y traspaso administración |
$
246 |
| Registro de Proveedores de Consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor |
$ 246 |
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*TRAMITES |
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Trámites vía Internet (no incluidos en esta lista) |
$ 37 |
Trámites Normales: 72 hs. importes y porcentajes determinados en esta lista |
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Trámites Urgentes: 24 hs. recargo |
100 % |
Trámites Semi Urgentes: 48 hs. recargo |
50 % |
| UNIFICACION de los Aranceles del Administrador de Propiedad Horizontal | |
La
determinación de los Aranceles y los importes sugeridos que
se publican, surgen del acuerdo institucional celebrado el 3/10/08
por las entidades que agrupan Administradores de Propiedad Horizontal: AIERH - Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal; AIPH - Asociación de Administradores Independientes de Propiedad
Horizontal; CAPHAI Cámara Argentina de Propiedad Horizontal
y Actividades Inmobiliarias; FRA - Fundación Reunión
de Administradores; y UADI - Unión de Administradores de
Inmuebles. |
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Honorarios 01/2010 a 06/2010 |
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